Åsikt

Detta skattebefrielse bör tillämpas på nedsättande pensionärer

När min dotter frågade mig nyligen om hon skulle investera i en positivt utrustad hyrafastighet med hjälp av eget kapital i hennes hus, kom vi ner för att diskutera kostnader och fördelar - den nitty gritty.

En kostnad som hon aldrig hört talas om var frimärksavgift. Hon hade självklart betalat det när hon köpte sin nuvarande bostadsfastighet, men hade glömt bort det eller var inte medveten om då, så vi gjorde lite forskning för att se hur mycket hon skulle skaffa till regeringen för att låta henne att spendera sina pengar på ett hus.

I alla stater är det en stor summa. För ett Queensland exempel, överväga detta:

1. Medianpriset för ett hus i Brisbane är $ 635,000
2. Frimärksavgift på $ 14.425 om det är en befintlig egendom, det är din primära bostad, och du är inte en första hemköpare eller utländsk köpare
3. Lägg till till en annan $ 1676 för titeldragöverföring och $ 175 för att registrera en inteckning (om du har en)

Nu, om du köper en investeringsfastighet och alla övriga kriterier är desamma, går frimärket till 21 600 USD.

Det är förmodligen rättvist att säga att de flesta av oss, det vill säga över 60-talet inte kommer att köpa investeringsfastigheter, men om vi bestämde oss för att minska och köpa en mindre fastighet, skulle vi få slugged med frimärksavgift. Säg att du sålde ditt Brisbane-hus för medianpriset på 635.000 dollar och köpt något annat för att säga $ 400.000. Du måste betala $ 5 250 plus transferavgifter på $ 901.

Du skulle fortfarande ha några pengar kvar för att hjälpa till att finansiera din pension, men det skulle pissa mig att behöva betala 6 000 dollar av hårda intjänade pengar till regeringen att slösa.

Min dotter var lite nedslagen men inser att du måste spendera pengar för att tjäna pengar. Det fick mig att tänka att om regeringen vill uppmuntra äldre australier att sänka sig, bör det avstå från kostnaderna för stämpelkostnaden.

Kanske borde vi lobbya federala regeringen för att uppmuntra statliga och territoriella regeringar att ge pensionärer en frimärkesavbrott vid nedskärning. Vad tror du? Skulle det uppmuntra pensionärer att minska och få tillgång till pengarna bundna i sina värdefulla egenskaper? Ska du skriva till din lokala ledamot och föreslå det?

Källa för beräkningar: http://stampduty.calculatorsaustralia.com.au/

Schau das Video: KFZ-Steuer wird sich 2018 teilchen verfunffachen! E Bewegungsmeldung # 004