Tjäna pengar

Fastighetsinvesterare "borde inte svettas stora bankens avbrott"

Boy-to-let-investerare i NSW och Victoria har drivit upp Australiens fastighetslånstillväxt.

Fastighetsinvesterare bör inte freaka ut bara för att landets största bank har avstängt kranen på köp-till-låna inteckningar.

Även om Commonwealth Bank of Australia (CBA) inte har lagt fram ett formellt meddelande, planerar banken att sluta acceptera refinansieringsansökningar för bostadsinvesteringslån från måndag.

I ett brev som det rapporteras skickas till inteckning mäklare, säger CBA att det är åtagit sig att möta ansvarsfulla utlåning lagstiftningsskyldigheter. Det är troligt att banken hänvisar till gränser som anges av den australiensiska tillsynsmyndigheten (APRA).

I december 2014 berättade APRA bankerna att det regleras att om de växte sina investerare i hypotekslån med mer än 10 procent kunde de förvänta sig mer intensiv övervakning.

John Flavell, VD för Mortgage Choice, inteckningsmäklare, berättade för start vid 60 på torsdagen att CBA: s flytt var en överraskning eftersom banken nyligen bara hade erbjudit potentiella kunder en rabatt på 1 350 dollar om de refinansierade sina investeringslån med banken.

"Till en dag vara att köpa affärer, till nästa dag säga" vi har mer affärer än vi vill "är inte den största kommersiella ledningen", noterar Flavell.

Men han säger att hushållslånen för bostadslån i nästan 5 procent var nästan 5 procent i november. De senaste siffrorna från Australian Bureau of Statistics, som släpptes den 23 januari, tyder på att vissa långivare kan närma sig sina 10 procent tillväxtgräns.

Med börserna flyktiga, obligationsräntor rockbotten och räntebetalningar på depositionskonton försumbar, ökande antal investerare har vänt sig till fastigheter för bättre avkastning. Enligt CoreLogic, fastighetsdatabolaget, drivs tillväxten i investeringslån av köpare i New South Wales och Victoria.

"Om den övergripande trenden är norr över alla, kommer de alla att känna lite tryck," berättar Flavell om den inverkan som uppgången i lånevärdet som visas i novemberstatistik har haft på bankerna.

Bolånslånsekreteraren säger att vissa banker har subtilt trimmat sina bolåneföretag sedan september eller oktober genom att införa restriktioner för låneförhållanden, vägra att låna för inköp i vissa postkoder och välja låntagare baserat på storleken på deras fastighetsportföljer.

Flavell säger emellertid att det finns gott om banker som fortfarande erbjuder hypotekslån till angelägen investerare som vill börja investera i egendom eller refinansiera befintliga lån, eftersom varje bank mäter sin tillväxt i låneaffärer på en annan 12-månaders rullande cykel, så kommer inte nära gränsen på 10 procent samtidigt.

"Även om CBA: s skåp är nakna, kommer andra att gå in för att fylla hyllorna", säger han. "Det finns gott om andra med aptit och förmåga."

Men Mortgage Choice VD erbjuder ett varningstecken om behovet av att ta en långsiktig syn även på Australiens red hot market.

"Vid denna tidpunkt, om någon förväntar sig att göra enorma kapitalvinster, det är spekulation," säger Flavell.

CBA svarade inte på Start på 60-talets begäran om kommentar.

Titta på videon: Att vara Fastighetsägare

Populära Inlägg

Kategori Tjäna pengar, Nästa Artikel

Hitta arbete efter 50 tar hand om! Så här börjar du
Tjäna pengar

Hitta arbete efter 50 tar hand om! Så här börjar du

När vi har förlorat ett jobb verkar det som att alla har någonstans att gå varje dag, men vi. Att köra bredvid andra verkar de vara på uppdrag för att komma till jobbet för att utföra ett jobb som vi inte har. "Varför dom och inte jag", frågar vi. Varför verkar andra få det jag vill ha? Hur gör de det? De förblir anställda i till synes goda positioner; ta emot kampanjer, höjningar och bonusar.
Läs Mer
Optus-kunder betalade återbetalningar efter förbetald blundring
Tjäna pengar

Optus-kunder betalade återbetalningar efter förbetald blundring

Felet påverkade förbetalda enheter, förbetalda mobil- och förbetalda plankunder. Om du har haft en Optus förbetald mobilplan de senaste åren, kan telco skylda dig några data. Den australiensiska konkurrens- och konsumentkommissionen (ACCC) avslöjade idag att Optus hade kommit överens om att kompensera kunder efter att ha lämnat dem med mindre data än vad den hade annonserat.
Läs Mer
Vad är sanningen om Reverse Mortgage? Vi vill höra från dig!
Tjäna pengar

Vad är sanningen om Reverse Mortgage? Vi vill höra från dig!

En snabb Google-sökning visar bara hur polariserade våra åsikter om omvända inteckningar är. Om du börjar skriva in "Reverse Mortgages" kommer du att hälsas med följande alternativ för automatisk slutförande: Reverse Mortgage ...... är dåligt. ... är användbara för seniorer. ... gör tyst en återkomma. ... är onda. Wow! Hur kan ett så enkelt koncept skapa sådana olika åsikter?
Läs Mer