Andra

Vad kan man förvänta sig av budgeten för din bostads situation

Vad har budgeten till förfogande för din bostads situation?

Det har varit gott om diskussion i ledningen till budgeten om bostäder, särskilt när det gäller överkomliga priser.

Och det ser ut att det kommer att finnas några åtgärder i årets budget som kan påverka dig som en äldre australien - oavsett om du är hemägare, hyresgäst eller bosatt i en pensionstjänst eller åldersvård.

I kväll vet vi exakt vad regeringen planerar att göra i budgeten.

Men för nu är det lite av vad man kan förvänta sig i budgeten för bostadsläget.

downsizing

Som du skulle ha läst här på Start vid 60, tittar regeringen på att ta bort några av de disincentives som hindrar äldre australier från att minska sina hem. Teorin är att genom att göra det lättare för äldre australier att minska sina bostäder, kommer fler bostäder att släppa ut på marknaden och en del av värmen kommer att tas ut från fastighetsmarknaden. Budgeten förväntas ha flera åtgärder som gör det enklare för dig att minska ditt hem, inklusive:

  • Tillåter några av intäkterna från försäljningen av ditt hem för att bli satt i din superannuation, även om det överstiger kepsarna på din super, utan straff
  • Undanta vissa av intäkterna från försäljningen av ditt hem från testet för ålderspensionstillgångar, vilket gör att du inte förlorar någon eller all din pension när du säljer ditt hem

Det pratar också om skärningstämpel, även om stämpelskatt regleras av de statliga regeringarna. Förbundsregeringen kostade faktiskt möjligheten att sänka frimärken, även om det inte finns någon indikation på huruvida det kommer att inkluderas i budgeten. Enligt Australiens fastighetsråd och Deloitte Access Economics, om en sänkning av stämpelskatt inkluderades i budgeten, skulle en extra 34 000 pensionärer sälja sina fastigheter varje år.

Åldersvård

Det har varit mycket prat om åldersomsorgsfinansiering i början av budgeten. Minister för åldersvård Ken Wyatt har haft många diskussioner med branschen om finansiering av åldersvård i framtiden, och en rapport om finansieringsfrågan har presenterat flera alternativ för framtiden. Medan förra årets budget hade några stora förändringar för åldersvårdsfinansiering har det inte funnits några tecken på stor förändring i årets budget. Du kan dock garantera att kostnaden för åldersvård till regeringen kommer att gå upp med den åldrande befolkningen. Inlämningar i ledningen upp till budgeten från nationella seniorer Australien har uppmanat regeringen att behålla sin garanti för åldersomsorgsobligationer. Ålders- och samhällstjänster Australien har uppmanat regeringen att begå de framtida uppskattningarna av åldersomsorgsfinansieringsutgifter, som uppskattas till 17 miljarder dollar för 2017/18 och 18,4 miljarder dollar för 2018/19.

Hyra / bostadspriser

Med utgivandet av flera rapporter om att hyra överkomliga priser de senaste månaderna, finns det ett tryck på regeringen att göra mer för att göra hyra billigare. Äldre australier är bland de värsta drabbade av den höga kostnaden för att hyra ett hem, med många spenderar mer än 30% av sin inkomstsiffran för att betraktas som lidande "bostadsspänning". Även om det har uppmanats regeringen att öka hyresbiståndet för pensionärer har det inte funnits några tecken på någon förändring före budgeten. Men vad vi vet är att regeringen överväger åtgärder för att möjliggöra mer investering i bostadshus. Regeringen ser enligt uppgift att utveckla en "bond aggregator" -modell, vilket skulle göra det möjligt för bostadsrättsorganisationer att låna pengar från regeringen för att köpa bostadshus. Om den genomförs kan åtgärden leda till överkomliga hyresfastigheter för seniorer, beroende på vilka organisationer som tar upp åtgärden.

Pensionens byar

Om du bor i en pensionistby är chansen att det finns förmodligen inte för mycket i budgeten som kommer att påverka din bostads situation. Men framför budgeten fanns det många inlagor som krävde ändringar av lagen om pensionsbyar. Nationella seniorer Australien har uppmanat regeringen att sätta pengar på budgeten mot att utveckla en nationell uppsättning lagar för pensionstugor, för att ersätta staten med statliga lagar som industrin för närvarande styrs av. De nationella pensionärerna uppmanade också till inrättandet av en pensionskommissionär, som i Nya Zeeland och västra Australien, som kunde hantera tvistlösning och överensstämmelse för pensionstugor. Även om det inte finns någon indikation kommer regeringen att ta upp detta i budgeten, det finns alltid möjlighet.

Schau das Video: Container Leopoldinum