Tjäna pengar

Hur man gör ditt hem till salu på en budget

När det gäller att sälja ditt hus, trots vad vissa kanske säger, förstår första intryck. Potentiella köpare kommer att bedöma utseendet på din egendom från det ögonblick de går upp på uppfarten och om du inte uppfyller dina förväntningar kan det påverka ditt försäljningspris.

Vad är lösningen att spika det första intrycket? Fastighets styling.

Styling ditt hus handlar om att markera alla saker du älskar om din egendom, skapa en känsla av livsstilen som följer med den och visa potentialen för utrymmet till intresserade köpare.

Viktigast, ett strategiskt stylat hus kan resultera i en snabb försäljning och ett bra försäljningspris, vilket ger dig mer än förväntat i många fall.

Också känd som "fastighetsstaging" behöver denna process inte bryta mot banken, men det kommer att göra stor skillnad när det gäller antalet räkningar - vilket gör att Försäljning loggar in på en Sold.

Här är mina bästa tips för hur du får ditt hem till försäljning på en budget.

Börja med att överklaga gatan
En potentiell köpare kommer att se utsidan innan de ser insidan av din egendom, så gör ditt hems exteriör en prioritet. Köp en ny "välkommen" matta och häng några glänsande husnummer. Håll din främre gräsmatta ryddig med gräset klippt och ogräset dras. Plantera enkla blommande blommor som kräver lite underhåll och är överkomliga, men iögonfallande till åskådare. Ge din ytterdörr en ny färgfärg för att verkligen dra i rännorna och tvätta alla framåtvända fönster så att det är kristallt rent.

Rensa bort din röran
Allvarlig fastighetsstyling innebär att ringen rensas bort. Om ditt hem är fullt av knick-knacks, överväg att lagra dem bort tillfälligt. Öppna utrymmen och decluttered områden visar levande potential till potentiella köpare, så det är viktigt att du gör din egendom så neutral som möjligt. Dra nytta av den tid du spenderar för att ta bort onödiga föremål. Du kan sälja oönskade ägodelar på Gumtree eller eBay för att göra lite extra pengar, eller du kan donera dem till välgörenhet.

Depersonalise
Ditt hem och din stil går hand i hand, så det är en ironi av egenskapsdesign som du behöver ta bort referenser till dig själv, din familj och din inredning för att hjälpa till att göra en försäljning. Ta bort bilder av dig och din familj och ersätt dem med något neutralt - landskapsbilder fungerar alltid bra. Du vill att potentiella köpare kan föreställa sig att de bor i ditt hem, så att skapa en neutral atmosfär är nyckeln.

Detta gäller även för skåp. Förvaringsutrymme kan göra eller bryta en fastighet, så sikta på att ha minst 30 procent av varje enskilt skåp rensat med ledigt utrymme. En neutral garderob med utrymme på show kommer att ge bilden av ett välkomnande och levande utrymme i dina potentiella köpare.

Genomför enkla hemuppdateringar som gör en stor skillnad
Du behöver inte städa ut på en fullständig renovering för att omvandla ditt hem. Lätta uppdateringar här och där kan ackumuleras till något meningsfullt. Uppdatera färgen på ditt badrum eller vardagsrum i synnerhet kan göra en stor skillnad mot värdet av ditt hem. Syfte för neutrala färger, som har bred appell och hjälper till att skapa en rymlig och ljus känsla.

Ta in en handyman för att fixa de läckande kranarna, återförslut badrummet, och byt ut flisad dörr vet är också värt innan någon inspektion. Du kan överväga att uppdatera dina köks- och badrumsdörrhandtag - du kommer bli förvånad över hur någonting så enkelt kan modernisera ditt hem.

Fokusera på de små detaljerna
Försäljning av fastigheter är ett konkurrenskraftigt företag och det finns alltid någon annan som vill ta din försäljning. Detta gör de små detaljerna allt viktigare. Ta tid att gå in i rummet och tweak ett eller två saker, till exempel i sovrummet behöver du ha nytt linne på sängen och att sängen själv är gjord, efterlikna den ansträngning du hittar i utställningshem; i badrummet har nya handdukar lagt ut och vikts och spritz några luftfräschare för att rensa luften innan en inspektion; i köket se till att din diskmaskin och soptunna är tomma, och diskar sätts bort. Ett enkelt ljust flertal flöden och ett vackert doftljus kan slutföra effekten.

Staging ditt hem och uppmuntrar till en snabb och lönsam försäljning behöver inte komma till en bra kostnad. En liten savviness kan gå långt.

Schau das Video: Die größten Fehler beim Hauskauf - (DOKUMENTATION 2016 HD * NEU *)