Nyheter

Co-housing fungerar bra för äldre människor, när de kommer över bildproblemet

Bostäder Australiens åldrande befolkning i bostäder som är överkomliga, tillgängliga och hållbara utgör en stor utmaning, särskilt i en tid av stigande bostadskostnader.

Äldre människor vill ha hem där de kan känna sig bekväma och oberoende, och som tillåter dem att förbli kopplade till sin familj och sina vänner.

Men många misslyckas med att förutse de hälso- och ekonomiska utmaningar som kan minska sina bostadsval när de åldras. Med betoning på social interaktion, miljöhållbarhet och tillgänglig design kan medhus erbjuda ett attraktivt boendealternativ för seniorer.

Vi bestämde oss för att utforska potentialen för samboende för seniorer, i nyligen släppt forskning som finansieras av NSW: s avdelning för familje- och samhällstjänster och kontoret för miljö och kulturarv.

Hur fungerar co-housing?

Co-housing är väl etablerat internationellt som bostadsalternativ men relativt ny i Australien.

Samhus, eller samboende, arrangemang syftar till att blanda privata och gemensamma bostadsområden på ett sätt som möter behovet av både integritet och en känsla av samhälle och stöd. Tysklands Baugruppen modellen är ett framträdande internationellt exempel.

Trots stor mångfald i storleken, densiteten och utformningen av medhus är det några gemensamma egenskaper:

  • För det första är de framtida invånarna vanligtvis inblandade i designprocessen för att säkerställa att den slutliga byggnaden uppfyller deras behov.
  • För det andra innehåller designen en viss blandning av privata bostäder och delade utrymmen och uppmuntrar till gemenskapsinteraktion. Delade utrymmen kan vara så minimala som en trädgård eller tvätt, eller så omfattande som ett gemensamt kök, vardagsrum och gästfaciliteter.
  • För det tredje är boende vanligtvis aktivt engagerade i förvaltningen av fastigheten.

Vad tittade forskningen på?

Genom inledande intervjuer med intressenter identifierade vi tre olika medhusalternativ som ser särskilt lovande ut för seniorer i Sydney:

  • Deliberativ utveckling, där byggnadsdesignern aktivt möjliggör deltagande av framtida invånare i utformningen av en byggnad med flera enheter som de så småningom kommer att leva i. Breathe Architecture är banbrytande för detta tillvägagångssätt med The Commons i Melbourne och Nightingale Housing hjälper till att sprida ideen. Även om den inte riktar sig specifikt till seniorer, har denna modell stor potential att leverera medhus för seniorer.
  • Samarbetshyra, där invånare bildar ett bostadssamarbete för att hantera sin bostadsläge. Common Equity är den ledande förespråkaren av denna modell i New South Wales, där 39 bostads kooperativ etablerades. Denna modell är särskilt attraktiv för privata hyresgäster, som är särskilt utsatta för ekonomiska problem och social isolering.
  • Småhus med bostadshus, där en befintlig enda bostad renoveras för att rymma en till tre bostäder. Familjen Benn är ett bra exempel. Denna modell är tilltalande som ett sätt att minska ner, eller hjälpa barn med sina egna bostadsutmaningar.

Hinder för acceptans

Vi testade dessa tre modeller i fokusgrupper med seniorer och fann att medhus har ett bildproblem. Deltagarna var uppmärksamma på de bostadsutmaningar som samhusen syftar till att övervinna. Men när vi började diskutera medboende, vände deras tankar omedelbart till hippies, kommuner och dela hus.

Detta är olyckligt, eftersom det finns moderna samhusalternativ som är perfekta för det vanliga. Dessa exempel har stor design och balans mellan privatliv och samhälle.

Vissa sa att de hade "gjort sin tid" och ville behålla sitt oberoende. De var oroliga för att andra inte skulle "göra lite" för att upprätthålla de gemensamma utrymmena. Andra tyckte om tanken på ökad social interaktion men var mindre entusiastisk över att vara involverad i den pågående styrningen av fastigheten. Vi fann att medvetenheten om bostadshus och dess potentiella fördelar var låg. I synnerhet motståndare motsatte sig tanken att dela bostadsutrymmen.

Deltagarna var snabbt identifierade potentiella hinder för samboende. Dessa innefattade lokala planeringsrestriktioner, säkra finansiering eller inverkan på deras pensionsberättigande.

Det är frestande att dra slutsatsen att medhus är en bra idé som saknar en marknad. En vanlig avståelse i våra fokusgrupper var: "Det är en bra idé, men inte för mig."

Men i alla dessa grupper fann vi ett litet antal deltagare, kanske 10-20%, som var entusiastiska över idén. En marknad på 10-20% kan göra ett mycket viktigt bidrag till att möta våra bostadsutmaningar.

Vi upptäckte också många grupper som arbetar hårt för att etablera medhus, till exempel AGEncy-projektet i Balmain. Marknaden kan vara ännu större om medhus kan övervinna bildproblemen.

Hur man vinner omvandlare till co-housing

Vi föreslår följande steg för att börja realisera potentialen för medhus för seniorer.

För det första behöver fler människor veta att medhus är ett alternativ. Att öka medvetenheten om medhus och bråka några av myterna om det är höga prioriteringar.

Vårt lilla bidrag är en uppsättning av tre faktablad om medhus för seniorer. Fler demonstrationsprojekt behövs också, så att människor kan se hur det egentligen är att bo i medhus.

För det andra måste fler göras för att koppla samman det växande antalet människor som vill bo i samhus. En av de största utmaningarna är att hitta en grupp människor som har liknande bostadsbehov och ambitioner.

Webplattformar erbjuder stor potential här och några försök att utveckla sådana plattformar har redan gjorts. Till exempel arbetar Henry Project med en Co-Living Network-plattform.

För det tredje kan regeringar göra för mycket för att stödja samhus och övervinna befintliga hinder.Exempelvis kan regeringar ge ekonomiskt stöd eller tillgång till mark för demonstrationsprojekt. De kan också se till att planeringsföreskrifter möjliggör utveckling av bostäder.

Slutligen kan befintliga pensionärers bostadsleverantörer anta de centrala idéerna om medhus i deras utveckling. Pensionens byar och åldersvårdsfaciliteter inkluderar vanligtvis delade bostadsutrymmen. Deltagande i design och styrning är kanske mindre vanligt.

Den här historien är Chris Riedy, Kylie McKenna, Laura Wynne och Matthew Daly. Den publicerades ursprungligen på The Conversation. Läs den ursprungliga artikeln.

Schau das Video: Wie kann uns Kohabeln glücklicher machen (und länger leben). Gnade Kim